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Büro von AIG Fischer Architekten Ingenieure Generalplaner aus Kronach
 

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Büro von AIG Fischer Architekten Ingenieure Generalplaner aus Kronach

Wir sind Ihr Partner von A-Z.

Wir liefern Ihnen alle Leistungen der HOAI als Generalplaner, sowie sämtliche Leistungen, die im Zusammenhang mit der Baumassnahme stehen

Facility-Management:

Facility-Management ist ein grundliegender Baustein der Wirtschaftlichkeit Ihres Bauwerks. Oft werden die Unterhaltskosten Ihres Gebäudes nicht einmal in Betracht gezogen. Wir beziehen sämtliche wirtschaftliche Überlegungen bereits beim Planungsbeginn mit ein und ermitteln zusammen mit den Fachingenieuren das optimale Verhältnis von Investition und Kosten. Eine derartige Optimierung wird oft durch eine Ermittlung nach Fertigstellung der Baumassnahme massiv behindert. Unsere enge Zusammenarbeit aller Planungsbeteiligten führt hierbei zum finanziellen Erfolg des Bauherren.

Unsere Planungen werden von vorneherein mit dem Ziel der Weiterverarbeitung und der Nutzung für spezialisierte EDV für Facility-Management erstellt. Die Pflege und Auswertung dieser Daten können wir stets mit geringem Aufwand über viele Jahre hinweg gewährleisten.

Desweiteren erstellen wir für Ihre Investitionsplanung Budgetanalysen und helfen bei der Begutachtung von Schäden und der Ausschreibung und Vergabe von diesbezüglichen Bauleistungen.

Im Bedarfsfall können wir in unsere Planungen spezialisierte Servicedienstleister wie z.B. für technische Überwachungsdienste, Notruf, Sicherheitsdienste, Spezialplanungen und etc. einbinden.

Facility-Management-Kooperation gestartet:

AIG-FM-Netzwerk:

Seit August 2004 besteht die Kooperation mit der Firma EUSIS GmbH, Oberstaufen. Ziel der Kooperation ist die umfassende Beratung und Betreuung von Verwaltungen, Industriefirmen, Gastronomie und Immobilienfirmen, im Bereich Facility-Management. Gleichzeitig wird das FM-Netzwerk mit weiteren FM-Anbietern erweitert, um noch grössere Vergabesummen zu erzielen und somit die Rabattspannen weiter zu erhöhen.

Unser Kooperationpartner:

EuSIS - Europäische Standort Informatons Service Gesellschaft mbH

Paul-Rieder-Str.8
87534 Oberstaufen
tel.: 49-821-45078240
fax.: 49-821-45078241
e-mail: aschauer@eusis.com
Internet: www.eusis.com


Leistungen im Detail:

Beratung und strategisches Consulting

In einem ersten kostenlosen Gespräch werden Checklisten zum Ist-Zustand der Gebäude erstellt. Individuell wird ein Grobkonzept zur stufenweisen Einführung eines FM-Konzeptes erstellt. Parameter, wie gewünschte Höhe der Anfangsinvestition, stufenweise Erweiterungen, zeitliche Zielpunkte und Armortisationszeitraüme werden definiert. Sie erhalten ein Kostenangebot für Ihre gewünschten Leistungen.

Ist-Zustand, Massnahmenkatalog, Wirtschaftlichkeitsanalyse

Nach Auftragserteilung erstellen wir, auf Wunsch, eine detaillierte Analyse Ihres Gebäudes, hinsichtlich Gebäudezustand und Betriebskosten. Hierbei erhalten Sie auf anschauliche Art und Weise einen Überblick über die Schwachstellen Ihres Gebäudes, bzw. dessen Betriebes. Daraufhin erhalten Sie ein massgeschneidertes Konzept zur besseren Kostenverwaltung und zum Handling der Kosten, dem sog. Massnahmenkatalog. In der Wirtschaftlichkeitsanalyse werden dann noch die Kosten der Investitionen den Einsparungen durch den Einsatz des FM-Systems gegenübergestellt. Dabei wird der sukzessive Aufbau des Systems berücksichtigt.

Softwarekonzept

Zur Umsetzung des Massnahmenkatalogs ist ein modernes Computer-Informationssystem unabdingbar. Je nach Grössenordnung und Komplexität des Verwaltungsaufwands wachsen auch die Anforderungen an die Softwareausstattung. Dies beginnt mit der Einzelplatzlösung und Standardsoftware und erstreckt sich bis hin zur intranet- und extranetverknüpften Spezialsoftware mit zusätzlicher Spezialprogrammierung und Schnittstellenanbindung (z.B. SAP). Der Grad des Softwareeinsatzes lässt sich individuell bis hin zur typischen Intranet-Lösung gestalten. Es entsteht ggf. eine Arbeitsplattform, über die auch alltägliche Arbeitsdaten verwaltet werden können. Das System erhält durch jeden einzelnen Mitarbeiter Daten, je nach Zugriffsrechten kann jeder Mitarbeiter Daten des Systems nutzen. Dadurch erhalten Sie durch geeignete Suchmechanismen jegliche gewünschte Informationen jederzeit online. Die Dokumentation erfolgt über die automatische Berichterstellung. Der Weg zum Outsourcing ist geöffnet.Darüberhinaus kann das System mit automatischen Raum- und technischen Betriebsüberwachungen ergänzt werden. Betriebskosten werden automatisch überwacht, Störmeldungen werden automatisch erstellt und ggf. weitergeleitet.

Bestandsaufnahme und Einrichtung

Je nach Ihren Wünschen erledigen wir für Sie die komplette Einrichtung des Systems inkl. der Bestandsaufnahme bis zur Nutzungsübergabe, oder unterstützen Sie bei der eigenen Einrichtung Ihres Systems als Support.

Schulung

Zur gezielten Einrichtung und Anwendung Ihres FM-Systems bieten wir Einzel- und Gruppenschulungen, sowie regelmässige Wochenendseminare an. Je weiter Sie die Nutzung Ihres Systems ausbauen, umso höher gestalten sich Ihre Kostenersparnisse. Durch gute Schulung und regem Erfahrungsaustausch profitiert Ihr System.

Support

Bereits durch Fernwartung via Internet können wir viele Probleme beheben. Dennoch gewährleisten wir Ihnen jederzeit Support-vor Ort, handelt es sich um Anwendungs-, Software- oder Hardwareprobleme. Eine telefonische Hotline steht zur Verfügung. In Form eines Wartungsvertrages erhalten Sie Support, Wartung und Software-Updates regelmässig.

Outsourcing

Im fortgeschrittenen Stadium des Facility-Management, haben Sie einen so hohen Grad der Automatisierung erreicht, dass Sie vom Outsourcing profitieren. Hierbei sparen Sie nicht nur eigene Arbeitskraft, Sie profitieren vor allem durch die Verwaltung innerhalb eines ganzen FM-Netzwerks.

Strategische Budgetplanung

Je nach Ihrer wirtschaftlichen Entwicklung können Kostenansätze nun gesteuert werden. Durch Online-Abfragen kann die Budgetplanung jederzeit überprüft und korrigiert werden.

Leistungsvergabe innerhalb des FM-Netzwerks, Einkaufsgemeinschaft

Durch Outsourcing und Onlinekontrolle können Instandhaltung-, Wartungs-, Pflegearbeiten gesammelt und veranlasst werden. Der springende Punkt ist nur: Wenn man dies für viele Firmen gleichzeitig erledigt, erhält man ein Vielfaches von Auftragssummen zur Vergabe an Firmen. Dies schafft natürlich eine wesentlich günstigere Verhandlungsposition. Es resultieren Kostenersparnisse. Beispiel: Kaufen Sie einen PKW, verhandeln Sie um den Preis für 50 PKW. Hierfür haben wir ein Netzwerk mehrerer FM-Anbieter gegründet und bauen dies noch weiter aus.

©®26.10.2011

              
 

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